5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
176
m²
Nettokaltmiete: € 2.640,00
| Objektcode | 1018 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Franz-Josef-Straße 15 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 24.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 176,00 ㎡ |
| Baujahr | 1995 |
| Nettokaltmiete | 2.640,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 547,36 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 315,04 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 176,00 ㎡ |
176 m² | Flexible Raumaufteilung | Raumhöhe bis 3,40 m | Hochwertige Ausstattung | TG-Stellplätze optional
Diese rund 176 m² große Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großflächige Glasschiebetüren ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung, Raumhöhen von bis zu 3,40 m schaffen ein großzügiges Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein separater Serverraum mit CAT-7-Verkabelung, eine vollständige EDV-Verkabelung, Bodensteckdosen, Akustikdecken, individuell steuerbare Beschattungssysteme, eine offene Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, mehrere Bushaltestellen, die Linzer Gasse und der Mirabellplatz sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 1455/1 |
| Einlagezahl | 80142 |
| Fläche lt. Grundbuch | 622 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
