5162 Obertrum
Gesamtnutzfläche
102
m²
Nettokaltmiete: € 1.326,00
| Objektcode | 1044 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Jakobistraße 18 |
| Ort | 5162 Obertrum |
| Verfügbar ab | 16.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 102,00 ㎡ |
| Baujahr | 2005 |
| Nettokaltmiete | 1.326,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 500,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 102,00 ㎡ |
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 102 m² in gut sichtbarer Lage.
Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und schaffen gleichzeitig helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Studio- oder Praxisnutzungen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Geschäftslokal befindet sich in einer etablierten und gut frequentierten Lage von Obertrum am See, einer wirtschaftlich attraktiven Marktgemeinde im Salzburger Flachgau. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Handels-, Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Kundenfrequenz, ausreichenden Parkmöglichkeiten und einem attraktiven Einzugsgebiet bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Obertrum (56535) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56535 |
| Parzellennummer | 258/52 |
| Einlagezahl | 964 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1990 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete, Immissionsschutzstreifen, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
