5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
125
m²
Nettokaltmiete: € 1.375,00
| Objektcode | 1047 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Bergstraße 22 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 16.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 125,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.375,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 605,94 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 125,00 ㎡ |
Die ca. 125 m² große Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen Salzburgs, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten entfernt. Die ruhige und helle Einheit verfügt über fünf Büroräume, eine eigene Küche mit Küchenzeile sowie moderne Toiletten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, Außenbeschattung und eine Klimaanlage, derzeit in zwei Räumen. Vorhandene Einbauschränke können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Eine attraktive Bürofläche für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre verbinden möchten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen.
In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Büro profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen nach der Arbeit zu genießen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 869 |
| Einlagezahl | 572 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1979 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
