5322 Hof bei Salzburg
Gesamtnutzfläche
501
m²
Nettokaltmiete: € 5.250,00
| Objektcode | 1052 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Lagerflächen |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Am Römerfeld 6 |
| Ort | 5322 Hof bei Salzburg |
| Verfügbar ab | 16.08.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 501,22 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 5.250,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem vielseitigen Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Hof (56607) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56607 |
| Parzellennummer | 405/2 |
| Einlagezahl | 643 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1859 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Ländliche Gebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
