5162 Obertrum
Gesamtnutzfläche
195
m²
Nettokaltmiete: € 3.315,00
| Objektcode | 1117 |
|---|---|
| Objektart | Gastronomie / Hotel |
| Objektkategorie | Bar |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Jakobistraße 9-15 |
| Ort | 5162 Obertrum |
| Verfügbar ab | 06.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 195,00 ㎡ |
| Baujahr | 2005 |
| Nettokaltmiete | 3.315,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 700,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Fläche Gastrobereich [m²] | 195,00 ㎡ |
Das Lokal weist eine Gesamtnutzfläche von knapp 195 m² auf und ist mit geringen Investitionen betriebsbereit.
Es gibt eine neuwertige Küche, moderne Sanitäranlagen sowie einen großzügigen Barbereich. Raumhohe Fenster bringen Licht ins Innere und verschaffen Transparenz sowie ein angenehmes Ambiente.
Die Einheit verfügt zudem über einen wunderbaren Gastgarten.
Bänke und Tische befinden sich im Eigentum des jetzigen Betreibers.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Obertrum am See. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie und bietet dadurch eine gute Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie an den öffentlichen Verkehr. Die Salzburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden des Flachgaus sind in angemessener Zeit erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Obertrum (56535) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56535 |
| Parzellennummer | 249/10 |
| Einlagezahl | 315 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1050 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete, Sonstige nicht als Bauland oder Verkehrsfläche ausgewiesene Flächen |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
