Objektcode 1135

Hochwertige Bürofläche – Toplage für Kanzlei, Praxis & Business

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Short Facts

5071 Wals-Siezenheim

Gesamtnutzfläche 391 m²

Nettokaltmiete: € 3.323,50

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Zahlen & Fakten

Objektcode	1135
Objektart	Büro- / Praxisfläche
Bezirk	Salzburg
Adresse	Ludwig-Bieringer-Platz 1
Ort	5071 Wals-Siezenheim
Verfügbar ab	20.09.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]	391,00 ㎡
Parkplätze (Anzahl)	6
Nettokaltmiete	3.323,50 €
Betriebskosten exkl. Ust.	1.231,65 €
Heizkosten exkl. Ust.	344,08 €
Umsatzsteuer	auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.	auf Anfrage
Provision	Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ablöse	auf Anfrage
Bürofläche [m²]	391,00 ㎡

Die im ersten Obergeschoß gelegene Einheit besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zu Ordinationszwecken oder für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.

Die barrierefreie Einheit ist mittels Lift erreichbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Atmosphäre. Glaswände sorgen für einen großzügigen Tageslichteinfall und schaffen ein offenes Raumgefühl.

Die vorhandene Klimatisierung und eine eingerichtete Teeküche runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein besonderer Pluspunkt sind der angenehme Ausblick sowie die gute Stellplatzsituation am Areal.

Eine attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Impressionen

Lage & Ausstattung

Der Standort in Wals-Himmelreich überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. Er profitiert von der direkten Anbindung an die Autobahn.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

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SAGIS Flächenwidmung