5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
419
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 1140 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Lagerflächen |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Mehrlgutweg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 17.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 418,53 ㎡ |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m²
Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m²
Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche 572,29 m²
Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche 413,53 m²
Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche 601,04 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Betriebsgrundstück befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nachbarschaft zum Salzburger Flughafen und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Die Buslinie 27 verbindet den Flughafen direkt mit der Salzburger Innenstadt; die nächstgelegene Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Auffahrt zur A1 Westautobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den Verkehrsknoten Salzburg besteht zudem die eine direkte Verbindung zur A10 Tauernautobahn.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Maxglan (56531) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56531 |
| Parzellennummer | 1141/11 |
| Einlagezahl | 2367 |
| Fläche lt. Grundbuch | 843 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
