5071 Wals-Siezenheim
Gesamtnutzfläche
264
m²
Nettokaltmiete: € 3.708,32
| Objektcode | 1146 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Josef-Lindner-Straße 2c |
| Ort | 5071 Wals-Siezenheim |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 263,50 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 3.708,32 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 656,12 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 263,50 ㎡ |
Das klassisch strukturierte Büro besteht aus 8 unterschiedlich großen Räumen, die allesamt mit großen Fensterflächen versehen sind. Diese lassen ausreichend Tageslicht ins Innere und verschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für eine Teeküche. Praktisch sind der großzügige Abstellraum sowie der klimatisierte Serverraum.
Gepflegte Akazienböden, Klimatisierung mit Einzelraumregelung, Bodendosen und Lichtschutz runden ein stimmiges Gesamtbild ab.
Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in gutem Umfeld suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Flughafen und Autobahn befinden sich im nahen Umfeld, für einen gepflegten Mittagstisch sorgen diverse Gastronomiebetriebe.
Für ausreichend Kunden- und Mitarbeiterstellplätze ist gesorgt.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Wals I (56546) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56546 |
| Parzellennummer | 1684/12 |
| Einlagezahl | 1914 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1249 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
