5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
195
m²
Nettokaltmiete: € 2.531,36
| Objektcode | 1156 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Sterneckstraße 35-37 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 10.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 194,72 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.531,36 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 781,81 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 194,72 ㎡ |
Das Büro wurde generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Räume und eine eingerichtete Teeküche.
Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Areal ausreichen Stellplätze / Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das zentral gelegene Büro- und Geschäftshaus besticht durch seinen guten Mietermix sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, die individuelle Erreichbarkeit mit Nähe zur Autobahn bzw. zum Hauptbahnhof gegeben.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 243/3 |
| Einlagezahl | 1008 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1125 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
