5203 Köstendorf
Betriebsgebiete, Abstandsflächen, Immissionsschutzstreifen, Wichtige Verkehrsflächen der Gemeinde
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 1212 |
|---|---|
| Objektart | Gewerbe-Grundstück |
| Objektkategorie | Betriebsbaugrund |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Waldsiedlung 25 |
| Ort | 5203 Köstendorf |
| Verfügbar ab | 08.09.2026 |
| Grundstücksfläche [m²] | 3.705,00 ㎡ |
| teilbar ab [m²] | 2.000,00 ㎡ |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
GEWERBEGEBIET SALZBURGER SEENLAND
Die voll aufgeschlossene, zum Verkauf stehende Gewerbefläche Salzburger Seenland befindet
sich im interkommunalen Gewerbegebiet Köstendorf-Weng.
Die Aufschließung erfolgt über eine großzügig ausgebaute Gemeindestraße mit einer
Fahrbahnbreite von 7,5 Metern.
Die technische Infrastrukturist bereits vorhanden:
• Strom sowie Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze.
• Die Erschließung durch den öffentlichen Verkehr ist gesichert – Haltestellen der S-Bahn und
des Regionalbusses sind fußläufig erreichbar.
Die Grundstücksgrößen sind variabel und richten sich nach den Anforderungen der jeweiligen
Betriebsansiedlung.
Der Regionalverband begleitet die Grundstücksvergabe aktiv.
Das interkommunale Gewerbegebiet Salzburger Seenland überzeugt durch seine strategisch
günstige Lage in einer wirtschaftlich starken und zugleich naturnahen Region. Die Nähe zur
Stadt Salzburg sowie die exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl per
Straße als auch per Bahn – schaffen optimale Voraussetzungen für die Ansiedlung
zukunftsorientierter Unternehmen.
Die Lage im Grünen mit gleichzeitig starker industrieller Nachbarschaft bietet ideale
Rahmenbedingungen für innovative Unternehmen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich
namhafte Betriebe wie:
• Palfinger Europe GmbH – Maschinenbauunternehmen
• EZA Fairer Handel GmbH – nachhaltiger Lebensmittelhandel
• Metalltech Neudecker – Schlosserei & Stahlbau
• Selmer GmbH – Objekteinrichtungen
• Lauterbacher GmbH – Holzverarbeitung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Tödtleinsdorf (56303) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56303 |
| Parzellennummer | 519/2 |
| Einlagezahl | 216 |
| Fläche lt. Grundbuch | 3704 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Abstandsflächen, Immissionsschutzstreifen, Wichtige Verkehrsflächen der Gemeinde |
Regionalverband Salzburger Seenland
