5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
390
m²
Nettokaltmiete: € 3.250,00
| Objektcode | 1218 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Ausstellungsfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 13.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 390,47 ㎡ |
| Baujahr | 1972 |
| Nettokaltmiete | 3.250,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.073,79 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büro- und Ausstellungsfläche mit rund 390 m² im Erdgeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes in verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord.
Büro-/Ausstellungsfläche mit Loftcharakter – Salzburg Nord
Die ebenerdige Mieteinheit überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und großzügige Flächen. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Showrooms oder Betriebe, die Wert auf Kommunikation, Flexibilität und ein modernes Arbeitsumfeld legen.
Der direkte Zugang zur Anlieferzone mit Rampe ermöglicht zudem eine komfortable Warenanlieferung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche.
* Büro- und Ausstellungsfläche mit ca. 305 m² und Loftcharakter
* Großzügiger Besprechungs- bzw. Büroraum
* Großer Vorraum mit Küchenanschluss
* Ebenerdige Lage
* teils glattgeschliffener Estrichboden
* Zugang zur Anlieferzone mit Rampe
* Deckenbeleuchtung vorhanden
* teils Außenjalousien
* EDV-Kabelkanäle
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
*
Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. [https://www.i-3.at/immobilienangebot]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Salzburg Schallmoos - Diese Mieteinheit befindet sich im Stadtteil Salzburg Schallmoos, sprich im Norden der Stadt Salzburg und somit verkehrsgünstiger Lage. Der Salzburg Hauptbahnhof sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit schneller Anbindung in Richtung Deutschland und Wien. Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Betriebe u.a. die Porsche Holding, Gebietskrankenkasse, Salzburger Wirtschaftskammer, Salzburg AG, ÖBB und viele mehr.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
