5061 Elsbethen
Gesamtnutzfläche
196
m²
Nettokaltmiete: € 1.520,00
| Objektcode | 1219 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Lagerflächen |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Johann Herbst Str. 23 |
| Ort | 5061 Elsbethen |
| Verfügbar ab | 11.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 196,43 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.520,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 188,57 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 143,39 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Diese Gewerbefläche bietet eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 9 Metern und großzügigen Fenstern für eine angenehme natürliche Belichtung. Ergänzend sorgen Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre.
Der Zutritt zur Halle erfolgt über ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 4 Metern oder einem separaten Eingang. Die Zufahrt ist auch für Klein-LKW möglich und ermöglicht damit eine praktische Anlieferung direkt zur Gewerbefläche.
Die Fläche ist mit einer Toilette, einer Heizung mit Deckenlüftern sowie einem kleinen Büroabteil ausgestattet. Ein weiterer kleiner Nebenraum bietet sich ideal als kleine Lackierkabine an.
Für Mitarbeiter oder Kunden stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietumfang enthalten sind.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumhöhe, die natürliche Belichtung sowie die Möglichkeit der Zufahrt mit einem Klein-LKW. Die Kombination aus Halle, Büroabteil, Nebenraum und inkludierten Stellplätzen macht die Fläche zu einer interessanten Option für Unternehmen, die eine funktionale und gut nutzbare Gewerbefläche suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen.
Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Aigen II (56547) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56547 |
| Parzellennummer | 968/1 |
| Einlagezahl | 2641 |
| Fläche lt. Grundbuch | 6320 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
