5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
200
m²
Nettokaltmiete: € 3.300,00
| Objektcode | 1223 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürohaus |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 22.09.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 200,00 ㎡ |
| Baujahr | 2010 |
| Anzahl Räume | 3 |
| Stockwerke | 4 |
| Nettokaltmiete | 3.300,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 150,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 200,00 ㎡ |
Außergewöhnliche Architektur, spannende Raumfolgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses einzigartige Turmhaus in der Salzburger Kunstmeile Schallmoos bietet auf rund 200 m² Nutzfläche und vier Ebenen einen besonderen Rahmen für Menschen und Unternehmen, die mehr als klassische Büro- oder Wohnräume suchen. Das Gebäude wurde um 2005 nach eingehender Architektenplanung als besonderer Kunstraum errichtet.
Offene, loftartige Bereiche, eine hochwertige Designerküche, außergewöhnlich gestaltete Fenster mit interessanten Lichtführungen sowie eine Galerieebene prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Den oberen Abschluss bildet eine Terrasse mit weitem Ausblick über Schallmoos bis zu den Salzburger Stadtbergen und ins Umland.
Das Raumkonzept eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Arbeiten und Wohnen, Atelier und Präsentation oder eine außergewöhnliche Repräsentanz für Agenturen und Kreativunternehmen. Eine gewidmete Garage mit Montagegrube ergänzen das Angebot.
Die Lage am Ende der Kunstmeile Schallmoos mit ihrem künstlerisch-kreativen Umfeld unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine gewidmete Garage im Erdgeschoss sowie ein direkt davorliegender PKW-Stellplatz runden das außergewöhnliche Raumangebot ab.
Nettomiete: EUR 3.300,– zzgl. Akonto Betriebskosten EUR 150,–
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung
Sie suchen keinen gewöhnlichen Raum, sondern einen Ort mit Charakter? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Turmhaus persönlich zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage | Kunst, Urbanität und Salzburg im Blick
Das Turmhaus befindet sich in Schallmoos, einem urbanen und kreativ geprägten Stadtteil Salzburgs. Besonders das Umfeld der Kunstmeile Schallmoos unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie und macht den Standort für Kunstschaffende, Kreative, Agenturen und Unternehmen besonders interessant.
Die Lage verbindet Zentrumsnähe und gute Erreichbarkeit mit einem vielseitigen Umfeld für Arbeiten, Wohnen und kreatives Schaffen. Gerade diese Mischung passt hervorragend zum außergewöhnlichen Nutzungskonzept des Turmhauses.
Einen besonderen Mehrwert bietet die Terrasse im obersten Geschoss. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über Schallmoos zu Kapuzinerberg und Mönchsberg und darüber hinaus bis in die umliegende Bergwelt sowie zum Plainberg mit Maria Plain.
Urban, kreativ und außergewöhnlich – eine Lage, die zum Charakter dieses Hauses passt.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
GOVIA Immobilien GmbH
