5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
2.125
m²
Nettokaltmiete: € 12.750,00
| Objektcode | 1224 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Rochusgasse |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 24.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 2.125,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 12.750,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 3.468,44 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 45.900,00 € inkl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Mehr Raum für deine Ideen – Hallenfläche in Salzburg-Maxglan
Ob Warenlager, Logistikstandort oder Platz für deinen Handwerksbetrieb: Diese Halleneinheit in Salzburg-Maxglan bietet dir mit ca. 2.125 m² Hallenfläche, zusätzlich 127,22 m² Nebenräumen und 5,50 Metern Raumhöhe in der Halle viel Spielraum für dein Tagesgeschäft. Als Teil eines größeren Hallenkomplexes verbindet sie eine zusammenhängende Hallenfläche mit praktischer Infrastruktur.
Das bietet dir dieser Standort
Eine Halle, viele Möglichkeiten
Auf ca. 2.125 m² Hallenfläche kannst du deine betrieblichen Bereiche sinnvoll anordnen – vom Wareneingang über die Lagerhaltung bis zum Versand. Ergänzt wird die Halle durch 127,22 m² Nebenräume. Damit stehen dir insgesamt ca. 2.252,22 m² Fläche zur Verfügung. Der Mietpreis für die Nebenräume beträgt 6 € pro m².
5,50 Meter Höhe sinnvoll nutzen
Regalsysteme, sperrige Materialien oder großvolumige Waren: Die Raumhöhe der Halle von 5,50 Metern eröffnet dir zusätzliche Möglichkeiten bei der Einrichtung und Lagerorganisation.
Ganzjährig einsatzbereit
Die Halle ist vollständig beheizt und bietet damit gute Voraussetzungen für die Nutzung über alle Jahreszeiten hinweg.
Gut erreichbar, einfach beliefert
Großzügige Zufahrten und LKW-gerechte Be- und Entladebereiche erleichtern Anlieferung und Abholung. So lässt sich der tägliche Warenverkehr bequem abwickeln.
Platz für dein Business
✓ Lager & Handel — Waren übersichtlich lagern und Bestände organisieren
✓ Logistik & Distribution — Anlieferung, Lagerung und Versand an einem Standort
✓ Handwerk — Platz für Material, Werkzeuge und Betriebsausstattung
✓ Großhandel — großzügige Flächen für umfangreiche Sortimente
✓ E-Commerce — Raum für Kommissionierung, Verpackung und Versand
Die Fakten auf einen Blick
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: ca. 2.125 m²
Nebenräume: zusätzlich 127,22 m²
Gesamtfläche: ca. 2.252,22 m²
Mietpreis Nebenräume: 6 € pro m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit mit Nebenräumen innerhalb des Hallenkomplexes
Raumhöhe der Halle: 5,50 m
Heizung: Halle vollständig beheizt
Andienung: großzügig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Lage: Zentral und doch günstig zu erreichen
Maxglan ist der Logistik-Hotspot Salzburgs. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister — alles um die Ecke
Direkte Anbindung zur Westautobahn (A1) — schnell nach Wien oder München
Salzburg-Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden dich mit der Stadt
Flughafen Salzburg nur Fahrminuten entfernt — perfekt für internationale Projekte
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Simon Immobilien GmbH
