5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
1.050
m²
Nettokaltmiete: ⏠6.297,78
| Objektcode | 1225 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Rochusgasse |
| Ort | 5020 Salzburg |
| VerfĂźgbar ab | 08.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 1.049,63 㥠|
| Nettokaltmiete | 6.297,78 ⏠|
| Betriebskosten exkl. Ust. | 2.956,45 ⏠|
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 22.672,01 ⏠inkl. 20% USt. |
| AblĂśse | auf Anfrage |
Dein Platz fĂźr Lager, Logistik und Handwerk
Du brauchst Raum fĂźr dein Business? Diese moderne Halleneinheit in Salzburg-Maxglan bietet dir 1.049,63 m² Hallenfläche und zusätzlich 841,28 m² Nebenräume â insgesamt ca. 1.891 m² fĂźr Waren, Material und betriebliche Abläufe. Eine eigenständige Halleneinheit innerhalb eines grĂśĂeren Hallenkomplexes â Ăźbersichtlich und vielseitig nutzbar.
Was macht diese Halle so besonders?
Hallenfläche und ergänzende Nebenräume
Mit 1.049,63 m² zusammenhängender Hallenfläche kannst du Lagerbereiche und Arbeitsabläufe nach deinem Bedarf organisieren. Ergänzt wird die Halle durch 841,28 m² Nebenräume. Die Flächen werden gemeinsam als eine Einheit vermietet. Auch fßr die Nebenräume beträgt der Mietpreis 6 ⏠pro m².
Platz nach oben
Mit einer RaumhĂśhe von 5,10 Metern bietet die Halle Platz fĂźr Regalsysteme und die Lagerung groĂvolumiger GĂźter. So kannst du auch die HĂśhe effizient nutzen.
Vollständig beheizt
Die Beheizung der Halle schafft gute Voraussetzungen fĂźr eine ganzjährige Nutzung â ob als Lagerfläche oder fĂźr betriebliche Abläufe.
Andienung, die funktioniert
GroĂzĂźgige, LKW-gerechte Zufahrten sowie praktische Be- und Entladebereiche erleichtern den Warenumschlag. Das sorgt fĂźr kurze Wege und unterstĂźtzt reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft.
FĂźr wen ist das ideal?
â Logistik & Distribution â zusammenhängende Hallenfläche fĂźr effiziente Abläufe
â Handel & Lagerwirtschaft â Platz fĂźr Waren und strukturierte Lagerhaltung
â Handwerksbetriebe â Raum fĂźr Material, AusrĂźstung und Organisation
â GroĂhandel â groĂzĂźgige Lagerkapazität und einfache Andienung
â E-Commerce Fulfillment â Platz fĂźr Lagerung, Kommissionierung und Versand
Die Fakten
Standort: Salzburg-Maxglan
Hallenfläche: 1.049,63 m²
Nebenräume: zusätzlich 841,28 m²
Gesamtfläche: 1.890,91 m²
Mietpreis Nebenräume: 6 ⏠pro m²
Mieteinheit: eine Halleneinheit mit Nebenräumen innerhalb des Hallenkomplexes
RaumhĂśhe der Halle: 5,10 m
Heizung: Halle vollständig beheizt
Andienung: groĂzĂźgig und LKW-gerecht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Lage: Zentral und doch gĂźnstig zu erreichen
Maxglan ist der Logistik-Hotspot Salzburgs. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe:
EinkaufsmĂśglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister â alles um die Ecke
Direkte Anbindung zur Westautobahn (A1) â schnell nach Wien oder MĂźnchen
Salzburg-Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Ăffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden dich mit der Stadt
Flughafen Salzburg nur Fahrminuten entfernt â perfekt fĂźr internationale Projekte
Die folgenden Grundstßcksinformationen werden ßber eine Koordinatenabfrage ßber das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgefßhrt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen ßbermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten fßr den ausgewählten Standort verfßgbar.
Simon Immobilien GmbH
