5101 Bergheim
Gesamtnutzfläche
820
m²
Nettokaltmiete: € 10.383,73
| Objektcode | 1289 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Produktion / Betriebsobjekt |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Handelszentrum 16 |
| Ort | 5101 Bergheim |
| Verfügbar ab | 07.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 820,00 ㎡ |
| Baujahr | 1977 |
| Nettokaltmiete | 10.383,73 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.995,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Zur Vermietung steht eine ca. 820 m² große Gewerbefläche im etablierten Handelszentrum 16 in Bergheim. Die Liegenschaft kombiniert eine rund 470 m² große Produktionshalle mit funktionalen Büro-, Besprechungs- und Sozialbereichen. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von ca. 5 m und ist ebenerdig anlieferbar.
Zur Ausstattung zählen zwei Büroräume, zwei Meetingräume, Küche sowie Sozialbereiche mit zwei WCs, Dusche und Umkleide. Eine zentrale Fernwärmeversorgung sowie eine moderne Luftaufbereitungsanlage mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Bestimmtes Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Handelszentrum 16 bietet mit rund 55.000 m² Nutzfläche und ca. 450 Stellplätzen eine leistungsfähige Infrastruktur für Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Geschäftspartner. Die großzügige Stellplatzsituation unterstützt insbesondere kunden- und lieferantenintensive Betriebe.
Durch die Nähe zur Stadt Salzburg, die etablierte gewerbliche Struktur und die Vielzahl bereits ansässiger Unternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung, Handel und Gewerbe. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und bestehender Gewerbeinfrastruktur macht das Handelszentrum zu einem attraktiven Unternehmensstandort.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Bergheim I (56503) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56503 |
| Parzellennummer | 2072/9 |
| Einlagezahl | 1085 |
| Fläche lt. Grundbuch | 6239 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
