5203 Köstendorf
Betriebsgebiete, Abstandsflächen, Immissionsschutzstreifen, Wichtige Verkehrsflächen der Gemeinde
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 134 |
|---|---|
| Objektart | Gewerbe-Grundstück |
| Objektkategorie | Betriebsbaugrund |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Waldsiedlung 25 |
| Ort | 5203 Köstendorf |
| Verfügbar ab | 05.06.2025 |
| Grundstücksfläche [m²] | 3.705,00 ㎡ |
| teilbar ab [m²] | 3.000,00 ㎡ |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
Die voll aufgeschlossene, zum Verkauf stehende Gewerbefläche Salzburger Seenland befindet sich im interkommunalen Gewerbegebiet Köstendorf-Weng.
Die Aufschließung erfolgt über eine großzügig ausgebaute Gemeindestraße mit einer Fahrbahnbreite von 7,5 Metern. Die technische Infrastruktur ist bereits vorhanden:
• Strom sowie Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze.
• Die Erschließung durch den öffentlichen Verkehr ist gesichert – Haltestellen der S-Bahn und des Regionalbusses sind fußläufig erreichbar.
Die Grundstücksgrößen sind variabel und richten sich nach den Anforderungen der jeweiligen Betriebsansiedlung. Der Regionalverband begleitet die Grundstücksvergabe aktiv, prüft Vorhaben anhand definierter Kriterien und unterstützt zukunftsweisende, nachhaltige Unternehmensansiedlungen.
Erwünschte Betriebstypen umfassen unter anderem:
• Verwaltungs- und Forschungszentralen
• Unternehmen in Automation, Mechatronik, Elektrotechnik und Informatik
• Lebensmittelverarbeitung im Premium-Bereich
• Betriebe aus der Sportartikel-, Lifestyle- oder Medizintechnikbranche
• Holzveredelung, Möbelbau, Leichtbau und Antriebstechnik
• Medien- und Telekommunikationsunternehmen
Die Vergabe der Flächen erfolgt nach qualitativen Kriterien. Nachhaltige Konzepte mit hoher Arbeitsplatzdichte, innovativer Technik und ökologischer Gestaltung werden bei der Entscheidung positiv berücksichtigt.
Das interkommunale Gewerbegebiet Salzburger Seenland überzeugt durch seine strategisch günstige Lage in einer wirtschaftlich starken und zugleich naturnahen Region. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl per Straße als auch per Bahn – schaffen optimale Voraussetzungen für die Ansiedlung zukunftsorientierter Unternehmen.
Die Lage im Grünen mit gleichzeitig starker industrieller Nachbarschaft bietet ideale Rahmenbedingungen für innovative Unternehmen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Betriebe wie:
• Palfinger Europe GmbH – Maschinenbauunternehmen
• EZA Fairer Handel GmbH – nachhaltiger Lebensmittelhandel
• Metalltech Neudecker – Schlosserei & Stahlbau
• Selmer GmbH – Objekteinrichtungen
• Lauterbacher GmbH – Holzverarbeitung
Der Standort steht für regionale Stärke, interkommunale Kooperation und unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Unternehmen profitieren nicht nur von der verkehrstechnischen und technischen Erschließung, sondern auch von einem wirtschaftsnahen Umfeld mit guter Fachkräfteverfügbarkeit und qualitätsorientierten Ansiedlungskriterien.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Tödtleinsdorf (56303) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56303 |
| Parzellennummer | 519/2 |
| Einlagezahl | 216 |
| Fläche lt. Grundbuch | 3704 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Abstandsflächen, Immissionsschutzstreifen, Wichtige Verkehrsflächen der Gemeinde |
Regionalverband Salzburger Seenland
