5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
175
m²
Nettokaltmiete: € 2.361,29
| Objektcode | 1352 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Fürbergstraße 30 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 09.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 174,91 ㎡ |
| Baujahr | 1990 |
| Parkplätze (Anzahl) | 5 |
| Nettokaltmiete | 2.361,29 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 419,79 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
175 m² | Erdgeschoss | große Fensterflächen | hohe Sichtbarkeit | Stellplätze direkt vor dem Lokal
Geschäftslokal im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang und einer Gesamtnutzfläche von 174,91 m². Vor dem Lokal stehen exklusive Freistellplätze zur Verfügung. Die Einheit umfasst einen offenen Verkaufsbereich mit 152,62 m², ein separates Büro sowie ergänzende Nebenräume.
Die straßenseitigen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ermöglichen die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Die Raumhöhe von rund 3,00 m unterstützt ein offenes Raumgefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mittels Heizkörper. Sanitärräume sind integriert. Der Zustand der Fläche erlaubt eine unmittelbare Nutzung.
Die Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Standort im Salzburger Stadtteil Gnigl ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie zum Bahnhof Salzburg Gnigl unterstützt eine gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus.
Im Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ZIB, Hofer usw.), Gastronomiebetriebe und Dienstleister.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Aigen I (56501) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56501 |
| Parzellennummer | 148/2 |
| Einlagezahl | 350 |
| Fläche lt. Grundbuch | 629 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
