5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
221
m²
Nettokaltmiete: € 2.655,72
| Objektcode | 1353 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Robinigstraße 24 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 24.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 221,31 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 2.655,72 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 354,10 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche [m²] | 221,31 ㎡ |
197 m² | große Fensterflächen | 2 separate Büros | zusätzliche Lager- und Büroflächen verfügbar | Stellplätze
Das straßenseitig gelegene Geschäftslokal umfasst ca. 197 m² und bietet einen offen gestalteten Hauptbereich mit großen Fensterflächen und guter Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich für Handel, Showroom, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Zwei separate Büroräume mit ca. 11 m² und 13 m² sind bereits in die Einheit integriert. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern unterstützt den großzügigen und offenen Raumeindruck.
Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen innerhalb der Liegenschaft weitere Lager- und Nebenflächen im Erd- und Obergeschoß sowie zusätzliche Büroräume im Shared Office zur Anmietung zur Verfügung.
Stellplätze direkt vor dem Geschäftslokal können bei Bedarf angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort nahe der Sterneckstraße. Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Salzburger Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Beschäftigte.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 190/15 |
| Einlagezahl | 1018 |
| Fläche lt. Grundbuch | 2463 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
