5023 Salzburg
Gesamtnutzfläche
270
m²
Nettokaltmiete: € 3.510,00
| Objektcode | 1378 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Bachstraße 57 |
| Ort | 5023 Salzburg |
| Verfügbar ab | 02.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 270,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 3.510,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 351,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 270,00 ㎡ |
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 270 m² Nutzfläche in einem gepflegten Geschäftshaus. Die helle und funktionale Bürofläche eignet sich für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Sechs Pkw-Stellplätze sind anmietbar.
Die Einheit ist über das Stiegenhaus sowie komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung, während ein außenliegender Sonnenschutz den Lichteinfall reguliert. Klimageräte und eine Gasheizung gewährleisten ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A1-Anschlussstelle Salzburg-Nord ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Sam ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in rund zehn Minuten, der Hauptbahnhof in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 689/9 |
| Einlagezahl | 14 |
| Fläche lt. Grundbuch | 8790 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
