5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
116
m²
Nettokaltmiete: € 1.160,00
| Objektcode | 1379 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Bachstraße 57 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 02.10.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 116,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.160,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 185,60 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 103,00 ㎡ |
Zur Vermietung steht eine ca. 103 m² große Büroeinheit, zuzüglich ca. 13 m² Allgemeinfläche, somit insgesamt rund 116 m². Die gepflegte Büroetage bietet eine helle und funktionale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Fünf Stellplätze sind in der Gesamtbelastung enthalten.
Die Einheit ist über einen Personenaufzug oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein zentraler, offen gestalteter Büroraum mit zahlreichen Fenstern sorgt für eine gute natürliche Belichtung. Ein außenliegender Sonnenschutz sowie eine praktische Küchenzeile ergänzen die Ausstattung. Teppich- und Linoleumböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Bürofläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A1-Anschlussstelle Salzburg-Nord ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Sam ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in rund zehn Minuten, der Hauptbahnhof in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 689/9 |
| Einlagezahl | 14 |
| Fläche lt. Grundbuch | 8790 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
