5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
64
m²
Nettokaltmiete: € 990,45
| Objektcode | 1394 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 64,00 ㎡ |
| Baujahr | 2017 |
| Parkplätze (Anzahl) | 1 |
| Nettokaltmiete | 990,45 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 268,38 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 64,00 ㎡ |
SALZBURG NORD: BÜROFLÄCHE MIT BESTER SICHTBARKEIT MIETEN
LAGE DER BÜROFLÄCHE
Verkehrsgünstig, werbewirksam und bestens erreichbar in Salzburg Nord.
Die Geschäftsfläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze.
VERMIETBARE FLÄCHE
Ca. 64 m² Büro im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Räume, erweiterbar
AUSSTATTUNG
* Teppich- bzw. Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* Kühlung
* raumhohe Glaselemente, Raumhöhe ca. 3,30 m
* 1 Toilette
* Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
* barrierefreier Zugang
* 2 separate Eingänge
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82
KOSTEN
Miete
€ 15,50 /m²
Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung
€ 4,20 / m²
_Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._
ÜBERGABE | BEZUG
nach Vereinbarung
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- im nördlichen Stadtgebiet
- im unmittelbaren Umfeld sind ca. 120 Firmen angesiedelt (Techno-Z, Bfi, Raiffeisen Warenbetriebe…)
- sehr verkehrsgünstig
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
