Objektcode 1403

Arbeiten mit Charakter – stilvolles Büro in alter Mühle

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Short Facts

5023 Salzburg

Gesamtnutzfläche 159 m²

Nettokaltmiete: € 1.750,00

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Zahlen & Fakten

Objektcode	1403
Objektart	Büro- / Praxisfläche
Bezirk	Salzburg
Ort	5023 Salzburg
Verfügbar ab	12.11.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]	159,00 ㎡
Anzahl Räume	5
Nettokaltmiete	1.750,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.	200,00 €
Heizkosten exkl. Ust.	auf Anfrage
Umsatzsteuer	auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.	auf Anfrage
Kaution	7020
Provision	7.020,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse	auf Anfrage

Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 159 m² befindet sich im Erdgeschoß einer charmant revitalisierten historischen Mühle im Salzburger Stadtteil Gnigl. Das Büro verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Design und bietet vier Arbeitsräume, eine Teeküche, einen separaten Aufenthalts- bzw. Lagerraum sowie zwei WCs. Ein liebevoll gestalteter Außenbereich, Glasfaseranschluss und die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.

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Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

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