5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
17
m²
Nettokaltmiete: € 580,00
| Objektcode | 1411 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Andreas-Hofer-Straße |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 12.11.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 17,00 ㎡ |
| Anzahl Räume | 1 |
| Nettokaltmiete | 580,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Ob Therapie, Coaching, Beratung, usw: Dieser vielseitig nutzbare Praxis-/ Büro-/Therapie-/Beratungsraum in Salzburg-Itzling, Andreas-Hofer-Straße, bietet eine attraktive Möglichkeit, die eigene berufliche Tätigkeit in gut erreichbarer Lage auszuüben.
Auf einer Nutzfläche von ca. 17 m² bietet der Raum ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte (-Nutzung zuvor als Tattoo-Studio). Die vorhandene Ausstattung mit Fliesenboden, Waschbecken und Fenster schafft eine praktische Grundlage für die individuelle Einrichtung.
Eine Allgemeinfläche (Bereich-Warteraum), sowie Sanitärbereiche sind vorhanden (-mit gesamt 33 m²).
Ein besonderer Vorteil sind die fünf Außenstellplätze (Kundenparkplatz) beim Haus, die eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglichen. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Räumlichkeit ist ab sofort verfügbar bzw. je nach vorheringer Vereinbarung.
Der Mietzins beträgt pauschal € 580,- inkl. Betriebs-/Heizkosten und auch inkl. Strom.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die gewerblich genutzte Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Itzling. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz. Die Salzburger Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen. Fünf Außenstellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten ("Kundenparkplatz") für Kunden und Klienten und sorgen für eine direkte Erreichbarkeit.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Itzling (56524) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56524 |
| Parzellennummer | 309/4 |
| Einlagezahl | 454 |
| Fläche lt. Grundbuch | 242 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
