5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
228
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 1417 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 06.11.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 228,07 ㎡ |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 228,07 ㎡ |
Zur Vermietung gelangt diese attraktive Büroetage mit ca. 228 m² Nutzfläche im Dachgeschoss eines repräsentativen, fünfgeschossigen Bürogebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Salzburg-Schallmoos. Die Fläche ist bequem über das großzügige Treppenhaus sowie einen Personenlift erschlossen.
Büro/Schulung/Fitness - Dachgeschoss - Weitblick - Salzburg-Schallmoos - Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gruppenbüros sowie Schulungsräume, die über einen zentralen Flurbereich erschlossen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Sanitärbereich sowie eine Teeküche.
Dank der flexiblen Bauweise, der großzügigen Fensterflächen und der ausgezeichneten natürlichen Belichtung lässt sich die Büroetage an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Bürostruktur mit Einzel- und Teambüros, modernes Open-Space-Konzept, Seminar- und Schulungszentrum oder kreative Arbeitswelt – die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters adaptiert werden.
Virtuelle Rundgang! [https://files.justimmo.at/public/video/orig/Cl32Ed7UEZ.mp4] Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und vermittelt bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten.
* ca. 228 m² Nutzfläche
* Dachgeschosslage mit attraktivem Ausblick
* Personenlift vorhanden
* Flexible Raumaufteilung
* Helle Büro- und Schulungsräume
* Teeküche
* Damen- und Herren-WC-Anlagen
* Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar
Mietpreis auf Anfrage
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.i-3.at [https://www.i-3.at/].
HINWEIS: DIE DARGESTELLTEN VISUALISIERUNGEN, EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE, AUSSTATTUNGEN SOWIE DARGESTELLTEN RAUMKONZEPTE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER VERANSCHAULICHUNG MÖGLICHER NUTZUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN. DIESE STELLEN KEINE BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG DAR UND SIND NICHT BESTANDTEIL DER VERMIETUNG. DIE DARGESTELLTEN RAUMKONZEPTE KÖNNEN VON DER TATSÄCHLICHEN RAUMAUFTEILUNG ABWEICHEN.
Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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