5082 Grödig
Gesamtnutzfläche
218
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 1420 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5082 Grödig |
| Verfügbar ab | 11.11.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 218,00 ㎡ |
| Baujahr | 2028 |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 281 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl.
MODERN ARBEITEN – ca. 281 m² - Neubaubüro mit großer Terrasse
Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028
Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Aufteilungsvarianten – von klassischen Einzel- und Teambüros bis zur offenen Großraumlösung mit Empfangs- und Besprechungsbereichen. So entsteht Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team.
Frische Ideen entfalten – auf Ihrer Sonnenterrasse: Sie erweitert den Arbeitsalltag ins Freie und bietet Platz für erholsame Pausen, informelle Gespräche oder kreative Besprechungen.
Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Hochwertige Architektur und ein repräsentatives Ambiente unterstreichen die Qualität des Standorts.
* Ca. 281 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
* Große Terrasse für Pausen und Austausch im Freien
* Neubauerstbezug – geplante Fertigstellung im Sommer 2028
* Flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Teambüros oder Großraumlösung
* Repräsentative Raumhöhen
* Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Moderne Aufzüge
* Direkter Zugang zur Tiefgarage
* Garagenstellplätze optional anmietbar
Mietpreis auf Anfrage
_Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung._
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. [https://www.i-3.at/immobilienangebot]
Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher.
Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung.
Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie – eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick.
RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Grödig (56515) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56515 |
| Parzellennummer | 511 |
| Einlagezahl | 164 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1471 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
