5061 Elsbethen
Gesamtnutzfläche
370
m²
Nettokaltmiete: € 3.443,50
| Objektcode | 1443 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5061 Elsbethen |
| Verfügbar ab | 10.11.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 370,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 3.443,50 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 355,20 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 270,10 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 370,00 ㎡ |
In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen steht ab 1.11.2026 diese gesamt ca. 370 m² große Bürofläche zur Verfügung, die aus Großraumbüros sowie kleineren Einheiten besteht. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für jedes Unternehmen.
Eckdaten:
* Gesamtfläche Büro: ca. 370,00 m² - umfasst Großraumbüros sowie kleinere Einheiten
* Pkw-Außenstellplätze vorhanden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Elsbethen bei Salzburg – die Gemeinde liegt nur ca. 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindung sowie perfekte Infrastruktur. Ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten und Büroräumlichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschluss hervorragend.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Diana Aigner Immobilien
