5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
286
m²
Nettokaltmiete: € 4.153,96
| Objektcode | 1445 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 10.11.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 286,48 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 4.153,96 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.145,92 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Im neu erbauten IQ-Tower inmitten der Science City Itzling steht diese moderne, hochwertig ausgestattete, ca. 286 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung vom Kleinbüro bis zur Open-Space-Lösung bietet eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, helle Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Arbeitsklima.
In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Zusätzlicher Pluspunkt: Ein hauseigenes Facility Management, das sich prompt um Ihre Anliegen kümmert.
Eckdaten & Ausstattung:
* Nutzfläche: ca. 286,48 m²
* 1. OG, Lift
* Kühlung/Fan Coil und elektrische Außenbeschattung
* Anschlüsse für Teeküche vorhanden
* 1A-Lage in der Science City Salzburg-Itzling
* Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage
* Hauseigenes Facility Management
* Wachdienst
* Das angeführte Betriebskosten-Akonto versteht sich inkl. des Heiz- und Kühlungskosten-Akontos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Toplage inmitten der „Science City Itzling“. Hier profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung – sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch der Autobahnanschluss sind rasch erreicht. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Im unmittelbaren Umfeld dieses 1A-Wirtschaftsstandorts befinden sich u. a. der Fachbereich für Informatik der Universität Salzburg, das Techno-Z, das BBRZ, Benteler International und viele weitere namhafte Firmen. Nahversorger und Restaurants, die täglich Mittagsmenüs und À-la-Carte-Essen anbieten, sind nur wenige Schritte entfernt.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Diana Aigner Immobilien
