5301 Eugendorf
Gesamtnutzfläche
137
m²
Nettokaltmiete: € 1.782,82
| Objektcode | 225 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Mühlbachweg 2 |
| Ort | 5301 Eugendorf |
| Verfügbar ab | 19.07.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 137,14 ㎡ |
| Baujahr | 2021 |
| Nettokaltmiete | 1.782,82 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 301,69 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 137,14 ㎡ |
Angeboten wird eine ca. 137 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen.
Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes.
Es stehen 5 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung, einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der moderne Büroneubau befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Wiener Bundesstraße zwischen der Stadt Salzburg und der Gemeinde Eugendorf. Die Auffahrt auf die A1 Westautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie ein Radweg sorgen für top Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Eugendorf (56510) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56510 |
| Parzellennummer | 1629/2 |
| Einlagezahl | 1443 |
| Fläche lt. Grundbuch | 702 m² |
| Widmung | Betriebsgebiete, Erweiterte Wohngebiete, Ländliche Gebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
