5205 Schleedorf
Gesamtnutzfläche
135
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 228 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Lengried 32 |
| Ort | 5205 Schleedorf |
| Verfügbar ab | 19.07.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 134,67 ㎡ |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 134,67 ㎡ |
Zur Miete stehen moderne und neuwertige Büroeinheiten aus dem Jahr 2020/21 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 850 m² über zwei Geschoße. Es können Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen ab ca.135m² und Sozialräume angeboten werden.
Der moderne Bürotrakt ist über 3 Ebenen ausgeführt und verfügt über klassische Bürostruktur mit unterschiedlichen Raumgrößen (teils Großraum) und Besprechungsräumen. Im Erdgeschoß sind neben dem Empfangsbereich zudem Sanitäranlagen mit Garderoben, Duschen und eine Betriebsküche untergebracht. Am Areal stehen für Mitarbeiter und Kunden zahlreiche PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Am Dach des Bürotrakts ist eine Photovoltaikanlage, für die Stromerzeugung von ca. 110 MW jährlich, installiert. Die gesamte Gebäudefläche wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Betriebsliegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schleedorf, auf ca. halber Strecke zwischen Mattsee und Köstendorf. Der Standort in erster Reihe an der Köstendorfer Landesstraße ist somit auch problemlos für LKW oder Lieferwagen erreichbar.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten befinden sich in Eugendorf oder Mondsee und sind in etwa 15 - 20 Fahrminuten erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
