5020 Salzburg
Nettokaltmiete: € 2.424,70
| Objektcode | 232 |
|---|---|
| Objektart | Einzelhandel / Ladenfläche |
| Objektkategorie | Ladenlokal |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Imbergstraße 43 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 03.07.2025 |
| Baujahr | 1955 |
| Nettokaltmiete | 2.424,70 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 131,35 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | 511,21 € |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | 3.067,26 € |
| Provision | 3 BMM |
| Ablöse | auf Anfrage |
Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.
89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage!
Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden.
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots.
Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler.
Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.
Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof.
Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.
Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.
Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
Die Imbergstraße befindet sich im Stadtteil Leopoldskron-Moos und liegt ca. 3km vom Stadtzentrum entfernt.
In direkter Nähe verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie n 21,22 & 151. Eine Anbindung in die Stadt und weitere Bezirke ist somit gegeben.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 1974/1 |
| Einlagezahl | 10001 |
| Fläche lt. Grundbuch | 5165 m² |
| Widmung | Erweiterte Wohngebiete |
ÖRAG Immobilien West GmbH
