Objektcode 240

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage – Perfekt für Ihre Geschäftsidee

Short Facts

5020 Salzburg

Gesamtnutzfläche 96 m²

Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage

Zahlen & Fakten

Objektcode 240
Objektart Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie Ladenlokal
Bezirk Salzburg
Adresse Müllner Hauptstraße 26
Ort 5020 Salzburg
Verfügbar ab 03.07.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] 96,00 ㎡
Baujahr 1552
Gesamtverkaufspreis Netto auf Anfrage
Umsatzsteuer auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto auf Anfrage
Provision Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Ablöse auf Anfrage
Verkaufsfläche [m²] 96,00 ㎡

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für einen Showroom oder ähnliche Konzepte.

Die Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich Aufmerksamkeit auf sich.

Parkmöglichkeiten gibt es am nahe gelegenen Parkplatz Müllnerbräu.

Bitte beachten Sie, dass das Lokal aufgrund der fehlenden Küchenlüftung nicht für einen Restaurant- oder Imbissbetrieb geeignet ist.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage & Ausstattung

Die Immobilie überzeugt auch durch ihre Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus SALK, das bekannte Augustinerbräu und die Kaipromenade, die einen hohen Publikumsverkehr garantieren. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

SAGIS Flächenwidmung

KG-Name Salzburg (56537)
KG-Nummer 56537
Parzellennummer 3216
Einlagezahl 50035
Fläche lt. Grundbuch 268 m²
Widmung Erweiterte Wohngebiete

Sie haben Interesse? Ihr Kontakt

Raffael Essl

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Straße
Innsbrucker Bundesstraße
PLZ/Ort
5020 Salzburg
Tel.
+43 662 830043-13
E-Mail
essl@hh-immo.at
Web
www.hh-immo.at