Objektcode 248

Fantastisches kleines Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt zu mieten

Short Facts

5020 Salzburg

Nettokaltmiete: € 940,59

Zahlen & Fakten

Objektcode 248
Objektart Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie Ladenlokal
Bezirk Salzburg
Adresse Schwarzstraße 16
Ort 5020 Salzburg
Verfügbar ab 10.07.2025
Baujahr 1865
Nettokaltmiete 940,59 €
Betriebskosten exkl. Ust. 99,75 €
Heizkosten exkl. Ust. 35,76 €
Umsatzsteuer 215,22 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. 1.291,32 €
Kaution 3873.96
Ablöse auf Anfrage

Fantastisches kleines Geschäftslokal - 5020 Salzburg zu mieten

Ein ausgesprochen schön ausgestattetes Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt sucht einen neuen Mieter!

Die Einrichtung ist neuwertig - ca. 3 Jahre alt - und kann vom neuen Mieter jedenfalls übernommen werden. Sie wurde vom Vormieter mit Blick auf's Detail und angenehmes Ambiente ausgesprochen stilvoll gestaltet.

IDEAL FÜR SPIRITUOSEN-FACHGESCHÄFTE, BÜCHER, KREATIVE, KRÄUTERLÄDEN, CONFISERIEN UND ANDERE MANUFAKTUREN.

Lage & Ausstattung

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt. Die Schwarzstraße ist eine der bekanntesten Verkehrsachsen Salzburgs und verbindet die Altstadt mit dem rechten Salzachufer.

Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus Kultur, Gastronomie, und gehobenem Einzelhandel. In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Hotels, wie das Hotel Sacher, sowie das berühmte Salzburger Landestheater und der Mirabellgarten. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit durch die prominente Straßenlage

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Geschäftslokal optimal erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Anschluss an alle wichtigen Stadt- und Regionalbuslinien. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung mehrere Parkgaragen zur Verfügung, darunter die Mirabellgarage und die Altstadtgarage.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

SAGIS Flächenwidmung

KG-Name Salzburg (56537)
KG-Nummer 56537
Parzellennummer 856
Einlagezahl 623
Fläche lt. Grundbuch 973 m²
Widmung Kerngebiete

Sie haben Interesse? Ihr Kontakt

Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien West GmbH

Straße
Franz-Josef-Str.
PLZ/Ort
5020 Salzburg
Tel.
+4366287766621
E-Mail
rainer.kutschera@oerag.at
Web
www.oerag.at