Objektcode 254

Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle und Wohnung

Short Facts

5322 Hof bei Salzburg

Gesamtnutzfläche 501 m²

Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage

Zahlen & Fakten

Objektcode 254
Objektart Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie Lagerflächen
Bezirk Salzburg-Umgebung
Adresse Am Römerfeld 6
Ort 5322 Hof bei Salzburg
Verfügbar ab 10.07.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] 501,22 ㎡
Gesamtverkaufspreis Netto auf Anfrage
Umsatzsteuer auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto auf Anfrage
Provision Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Ablöse auf Anfrage

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam.

Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.

Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.

Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.

Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage & Ausstattung

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

SAGIS Flächenwidmung

KG-Name Hof (56607)
KG-Nummer 56607
Parzellennummer 405/3
Einlagezahl 791
Fläche lt. Grundbuch 1369 m²
Widmung Betriebsgebiete,
Ländliche Gebiete

Sie haben Interesse? Ihr Kontakt

Wolfgang Maislinger

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Straße
Innsbrucker Bundesstraße
PLZ/Ort
5020 Salzburg
Tel.
+43 662 830043-12
E-Mail
maislinger@hh-immo.at
Web
www.hh-immo.at