5023 Salzburg
Gesamtnutzfläche
466
m²
Nettokaltmiete: € 4.551,00
| Objektcode | 301 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Industriehalle |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Gewerbehofstraße 22 |
| Ort | 5023 Salzburg |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 466,00 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 4.551,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 550,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche.
Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet.
Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl, in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im Nordosten der Stadt. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Gewerbehofstraße“ mit den Linien 10, 23 und 270 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Salzburg Gnigl mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Region.
Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar – über die nahegelegene Vogelweiderstraße und Bachstraße besteht Anschluss an die A1 (Salzburg Nord) sowie in die Innenstadt.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 689/8 |
| Einlagezahl | 14 |
| Fläche lt. Grundbuch | 13023 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
