Objektcode 337

Neue, anspruchsvolle Büroetage in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen

Short Facts

5020 Salzburg

Gesamtnutzfläche 945 m²

Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage

Zahlen & Fakten

Objektcode 337
Objektart Büro- / Praxisfläche
Bezirk Salzburg
Ort 5020 Salzburg
Verfügbar ab 01.01.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] 945,00 ㎡
Baujahr 2025
Stockwerke 6
Gesamtverkaufspreis Netto auf Anfrage
Umsatzsteuer auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ablöse auf Anfrage

NACHHALTIGES BAUVORHABEN!

NEUE, ANSPRUCHSVOLLE BÜROETAGE IN ZENTRUMSLAGE SALZBURG STADT KAUFEN

LAGE 

Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.

ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

Unter dem Titel  "QUARTERA  TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_  entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.

Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.

KAUFGEGENSTAND: TOP D, E, F

Die im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². 

BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN

Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.

Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.

VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN

Kauf als auch langfristige Anmietung möglich

ENERGIEAUSWEISE

Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61

Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58

PROVISION

3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN!

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Ausstattung

Zentrumslage, Salzburger Innenstadt

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.

Sie haben Interesse? Ihr Kontakt

Gerhard Grosschädl

Grosschädl Immobilien GmbH

Straße
Karl Böttinger Straße 35
PLZ/Ort
5020 Salzburg
Tel.
+43 662 / 48 11 67
E-Mail
102012-202507-98a7c9ff@oi-feedback.justimmo.at
Web
www.grosschaedl-immo.at