5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
945
m²
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 337 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 945,00 ㎡ |
| Baujahr | 2025 |
| Stockwerke | 6 |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
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LAGE
Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.
ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS
Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.
Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.
KAUFGEGENSTAND: TOP D, E, F
Die im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m².
BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN
Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.
VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN
Kauf als auch langfristige Anmietung möglich
ENERGIEAUSWEISE
Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61
Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58
PROVISION
3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrumslage, Salzburger Innenstadt
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
