5302 Henndorf am Wallersee
Gesamtnutzfläche
460
m²
Nettokaltmiete: € 2.990,00
| Objektcode | 345 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Ort | 5302 Henndorf am Wallersee |
| Verfügbar ab | 06.02.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 460,00 ㎡ |
| Stockwerke | 2 |
| Parkplätze (Anzahl) | 15 |
| Nettokaltmiete | 2.990,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
VIELSEITIGES BETRIEBSOBJEKT - IDEAL ALS LAGER, PRODUKTION, WERKSTATT ODER SHOWROOM
STANDORT DES BETRIEBSOBJEKTES
Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee
ALLGEMEINES ZUM BETRIEBSOBJEKT
Das Objekt wird modernisiert übergeben, Änderungswünsche des Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden!
Die vielseitige Immobilie eignet sich für Showroom-, Büro-, Produktion- und/oder Lagerzwecke.
Im Rahmen der befestigten, geschotterten Außenanlagen sind Freilager-, Manipulations-, und Parkflächen vorhanden.
Die Zufahrt ist LKW-tauglich.
GRÖSSE UND AUFTEILUNG DER GEWERBEFLÄCHE
EG: ca. 460 m²: ca. 60 m² Bürobereich und ca. 400 m² zweigeteilte Halle/Werkstatt/Produktion
Optional möglich: 1.OG: ca. 60 m² 3-Zimmer-Mitarbeiterwohnung
Energieeffizienz
HWB: 102, fGEE 1,02
Miete
€ 2.990,-- mtl. netto inkl. Außenanlagen
Betriebskostenakonto mtl. laut Aussage des Vorbesitzers (inkl. Versicherung, Gemeindeabgaben, exkl. Heizung)
ca. € 500,-- mtl. netto
PARKEN
ca. 15 Außenstellplätze
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
