5302 Henndorf am Wallersee
Gesamtnutzfläche
520
m²
Nettokaltmiete: € 4.000,00
| Objektcode | 345 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Ort | 5302 Henndorf am Wallersee |
| Verfügbar ab | 12.10.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 520,00 ㎡ |
| Stockwerke | 2 |
| Parkplätze (Anzahl) | 15 |
| Nettokaltmiete | 4.000,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
STANDORT DES BETRIEBSOBJEKTES
Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee
ALLGEMEINES ZUM BETRIEBSOBJEKT
Die vielseitige Immobilie eignet sich für Showroom-, Büro-, Produktion- und/oder Lagerzwecke.
Das Objekt wird derzeit noch optisch renoviert und wird modernisiert übergeben, Änderungswünsche des Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden!
Im Rahmen der befestigten, geschotterten Außenanlagen sind Freilager-, Manipulations-, und Parkflächen vorhanden.
Die Zufahrt ist LKW-tauglich.
GRÖSSE UND AUFTEILUNG DER GEWERBEFLÄCHE
EG: ca. 460 m²: ca. 60 m² Bürobereich und ca. 400 m² zweigeteilte Halle/Werkstatt/Produktion
1.OG: ca. 60 m² 3-Zimmer-Mitarbeiterwohnung
ENERGIEEFFIZIENZ
Energieausweis, wird nachgereicht
MIETE
€ 4.000,-- mtl. netto inkl. Außenanlagen
BETRIEBSKOSTENAKONTO MTL.
ca. € 1.200,-- mtl. netto
PARKEN
ca. 15 Außenstellplätze
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
