5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
94
m²
Kerngebiete
Nettokaltmiete: € 1.222,00
| Objektcode | 352 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Neutorstraße 25 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 16.06.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 94,39 ㎡ |
| Stockwerke | 2 |
| Nettokaltmiete | 1.222,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 178,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | 1.680,00 € |
| Provision | KEINE |
| Ablöse | auf Anfrage |
Die im 2. Obergeschoss gelegene und lichtdurchflutete Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 93,24 m². Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit noch im Rohbau und können daher individuell und nach den Wünschen und Anforderungen des künftigen Nutzers ausgebaut werden.
Im Anhang finden Sie auch eine Grundrissvariante mit einem möglichen Einteilungsvorschlag.
Die große Fensterfront ist in Richtung Neutorstraße orientiert. Die Barrierefreiheit ist gegeben.
Dem Mieter der Gewerberäume stehen auf Wunsch bzw. nach Bedarf Tiefgaragenabstellplätze (sind in vorgenannten Mietkosten nicht inkludiert) zur Verfügung. Während der Geschäftszeiten können Kunden allgemeine PKW-Stellplätze im Freien nutzen.
Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne wurde ein mit dem German Design Award ausgezeichnetes Quartier, mit optimalem Mix aus Gewerbeflächen (Geschäftslokale, Arztpraxen, Büros) und Wohnungen, errichtet.
Die zur Verfügung stehende Geschäftsfläche liegt nahe der stark kundenfrequentierten Moosstraße und Leopoldskronstraße, in direkter Nachbarschaft zur revitalisierten und von den Salzburger Festspielen genutzten ehemaligen Kommandantenvilla.
Dieses Mietobjekt in der Riedenburg zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage aus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 2942/2 |
| Einlagezahl | 70491 |
| Fläche lt. Grundbuch | 973 m² |
| Widmung | Kerngebiete |
gswb Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.H.
