Objektcode 352

Büro- / Praxisräume zentrumsnah in der RIEDENBURG

Short Facts

5020 Salzburg

Gesamtnutzfläche 94 m²
Kerngebiete

Nettokaltmiete: € 1.222,00

Zahlen & Fakten

Objektcode 352
Objektart Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie Bürofläche
Bezirk Salzburg
Adresse Neutorstraße 25
Ort 5020 Salzburg
Verfügbar ab 16.06.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] 94,39 ㎡
Stockwerke 2
Nettokaltmiete 1.222,00 €
Betriebskosten exkl. Ust. 178,00 €
Heizkosten exkl. Ust. auf Anfrage
Umsatzsteuer auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. 1.680,00 €
Provision KEINE
Ablöse auf Anfrage

Die im 2. Obergeschoss gelegene und lichtdurchflutete Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 93,24 m². Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit noch im Rohbau und können daher individuell und nach den Wünschen und Anforderungen des künftigen Nutzers ausgebaut werden.

Im Anhang finden Sie auch eine Grundrissvariante mit einem möglichen Einteilungsvorschlag.

Die große Fensterfront ist in Richtung Neutorstraße orientiert. Die Barrierefreiheit ist gegeben.

Dem Mieter der Gewerberäume stehen auf Wunsch bzw. nach Bedarf Tiefgaragenabstellplätze (sind in vorgenannten Mietkosten nicht inkludiert) zur Verfügung. Während der Geschäftszeiten können Kunden allgemeine PKW-Stellplätze im Freien nutzen.

Lage & Ausstattung

Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne wurde ein mit dem German Design Award ausgezeichnetes Quartier, mit optimalem Mix aus Gewerbeflächen (Geschäftslokale, Arztpraxen, Büros) und Wohnungen, errichtet.

Die zur Verfügung stehende Geschäftsfläche liegt nahe der stark kundenfrequentierten Moosstraße und Leopoldskronstraße, in direkter Nachbarschaft zur revitalisierten und von den Salzburger Festspielen genutzten ehemaligen Kommandantenvilla.

Dieses Mietobjekt in der Riedenburg zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage aus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Flächen & Widmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

SAGIS Flächenwidmung

KG-Name Salzburg (56537)
KG-Nummer 56537
Parzellennummer 2942/2
Einlagezahl 70491
Fläche lt. Grundbuch 973 m²
Widmung Kerngebiete

Sie haben Interesse? Ihr Kontakt

Eduard Fedunik

gswb Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.H.

Straße
Ignaz-Harrer-Straße 84
PLZ/Ort
5020 Salzburg
Tel.
0043 662 20102010
E-Mail
eduard.fedunik@gswb.at
Web
www.gswb.at