5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
262
m²
Nettokaltmiete: € 3.830,46
| Objektcode | 406 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Mozartplatz 4 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 04.09.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 261,72 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 3.830,46 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 566,72 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 377,81 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 261,72 ㎡ |
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten geschichtsträchtigen Gebäudes am Salzburger Mozartplatz. Das Büro kann über das kühle Stiegenhaus oder einen im Jahr 2015 erbauten Aufzug betreten werden.
Die einzelnen Räume sind klimatisiert und verfügen über Doppel-Kastenfenster, die mit Jalousien versehen sind. Man hat wunderbare Ausblicke Richtung Residenzplatz und Mönchsberg.
Grundsätzlich ist die Einheit in U-Form angelegt und über mehrere Zugänge zu betreten.
Ein Sozialraum und ein Kopierraum vervollständigen das Raumangebot.
Die IT- und Elektroinstallation wurde erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert.
Praktisch: Es besteht die Möglichkeit, im Fahrradkeller Boxen für Fahrräder und E-Bikes zu mieten (Anschlüsse vorhanden).
Altstadtliebhaber sind hier an der richtigen Adresse.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro liegt inmitten der Altstadt und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Salzburgs sondern auch zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Salzburg (56537) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56537 |
| Parzellennummer | 91 |
| Einlagezahl | 85 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1410 m² |
| Widmung |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
