5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
757
m²
Nettokaltmiete: € 3.028,00
| Objektcode | 407 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Objektkategorie | Lagerflächen |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Bergerbräuhofstraße 31 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 19.08.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 757,00 ㎡ |
| Baujahr | 1995 |
| Nettokaltmiete | 3.028,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 681,30 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt |
| Ablöse | auf Anfrage |
Zur Vermietung steht eine ca. 700 m² große, beheizbare Lagerfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hallengebäudes im Gewerbegebiet. Die Anlieferung erfolgt über eine breite Rampe bzw. Anpassrampe. Ein Lastenaufzug mit 3.000 kg Tragkraft ermöglicht den reibungslosen Transport ins Obergeschoss.
Die Fläche verfügt über eine lichte Höhe von mindestens 3,40 m und wird durch einen separaten Büroraum ergänzt. Bei Bedarf kann eine angrenzende Lagerfläche im selben Stockwerk zusätzlich angemietet werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 1.500 m² vergrößert.
Zusätzliche Büroflächen ab ca. 350 m² sind im angrenzenden Gebäudeteil verfügbar. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Anmietung bereit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Schallmoos, mit direkter Anbindung an die Vogelweiderstraße und schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn.
Dank der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der Autobahn bietet der Standort eine hervorragende Anbindung für sowohl Individual- als auch Lieferverkehr. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Gnigl (56513) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56513 |
| Parzellennummer | 46/2 |
| Einlagezahl | 1368 |
| Fläche lt. Grundbuch | 12787 m² |
| Widmung |
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
