5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
117
m²
Nettokaltmiete: € 1.756,95
| Objektcode | 443 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 09.12.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 117,13 ㎡ |
| Nettokaltmiete | 1.756,95 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 398,24 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!
Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel
* großer Therapieraum ca. 71 m²
* Besprechungsraum
* Empfangsbereich / Glasfoyer
* zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC
Mietdauer: ab 3 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at [https://www.i-3.at/immobilienangebot].
Salzburg / Andräviertel - Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Mirabell und der Salzburger Altstadt.
Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
