5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
129
m²
Nettokaltmiete: € 1.481,32
| Objektcode | 454 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 08.04.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 128,81 ㎡ |
| Baujahr | 1990 |
| Nettokaltmiete | 1.481,32 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 281,82 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 128,81 ㎡ |
Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Arbeiten mit Weitblick – modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken – ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m²
* Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente
* Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum
* Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima
* Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen
* Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche
Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.
Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je €95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. [https://www.i-3.at/immobilienangebot]
Salzburg Maxglan - Nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt, gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
