5082 Grödig
Gesamtnutzfläche
261
m²
Nettokaltmiete: € 2.590,00
| Objektcode | 459 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5082 Grödig |
| Verfügbar ab | 06.02.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 261,00 ㎡ |
| Stockwerke | 3 |
| Parkplätze (Anzahl) | 9 |
| Nettokaltmiete | 2.590,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 261,00 ㎡ |
BÜRO MIT LAGEROPTION MIETEN
Die neuwertige Büroeinheit liegt in einem 2017 errichteten Businessgebäude im 1.OG (Liftstock)
MIETGEGENSTAND / GRÖSSE
1. OG: Büro: ca. 261 m², erweiterbar
EG Lager: Halle ca. 275 m² optional
AUSSTATTUNG DES BÜROS UND LAGER (OPTIONAL)
Büro: barrierefreier Zugang, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, Netzwerkverkabelung, 3 WC, großzügiger Personenaufzug, möblierte Teeküche mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr!
Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung
Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden
MIETE
Büros: € 2.590,-- mtl. netto zzgl. Parken
Lager: € 1.775,-- mtl. netto, optional
BETRIEBS- UND HEIZKOSTENAKONTO
Büro: € 2,90 / m² mtl. netto
Lager: € 1,91 / m² mtl. netto optional
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB 27 fGEE 0,64
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gewerbliche Lage, Salzburg Süd mit O-Bus Anbindung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
