5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
405
m²
Nettokaltmiete: € 5.596,45
| Objektcode | 460 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 19.01.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 405,00 ㎡ |
| Anzahl Räume | 19 |
| Parkplätze (Anzahl) | 10 |
| Nettokaltmiete | 5.596,45 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 1.208,51 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 389,32 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 405,00 ㎡ |
LAGE DES BÜROS
Im beliebten Stadtteil Parsch gelegen.
Ausgezeichnete fußläufig erreichbare Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, und vieles mehr! )
Sehr gute Öffis-Anbindung und ausgezeichneter Anschluss an das Fahrradnetz.
ALLGEMEINES ZUR BÜROEINHEIT
Das helle Büro befindet sich im 2. OG und ist über einen Personenlift oder ein Treppenhaus zugänglich.
BÜROGRÖSSE
Büro 2. OG: ca. 405 m²
AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG VOM BÜRO
aufgeteilt in 16 Einzel- und Besprechungsbüros, 1 Archiv, Empfangsbereich, Küche und Mitarbeiteraufenthaltsraum, Sanitärbereiche bestehend aus 2 separate Toiletten und Dusche.
Kühlung: Zentralgerät mit Einzelraumregelung, via Fernbedienung, Außenjalousien, möblierte, gut ausgestattete Küche, weitere Details auf Anfrage
KOSTEN
Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken
€ 5.596,45 mtl. netto
ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 63, fGEE: 1,10
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
