5205 Schleedorf
Gewerbegebiete
Gesamtverkaufspreis brutto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 493 |
|---|---|
| Objektart | Gewerbe-Grundstück |
| Objektkategorie | Betriebsbaugrund |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Adresse | Lengried 7 |
| Ort | 5205 Schleedorf |
| Verfügbar ab | 06.10.2025 |
| Grundstücksfläche [m²] | 8.000,00 ㎡ |
| teilbar ab [m²] | 2.000,00 ㎡ |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
Die Liegenschaft 1848/1, KG 56538 Schleedorf, hat ein Ausmaß von 8.011 m²
Die Flächenwidmung ist Bauland Gewerbegebiet.
Die Baumassenzahl ist im Bebauungsplan der Grundstufe mit mindestens 2,0 und maximal 4,0 festgelegt.
Ein 10 m breiter Grünlandstreifen im Norden, als Abstandsfläche zum Wald, ist nicht als Bauland gewidmet. Zu diesem Grünlandstreifen ist eine Baugrenzlinie festgelegt, daher kann bis an die Baulandgrenze im Norden ohne Abstand herangebaut werden.
Der nördliche Grünlandstreifen, kann aufgrund des im Bebauungsplan festgelegten Dichtezuschlages, ebenso zur Berechnung der baulichen Ausnutzbarkeit herangezogen werden.
Die auf dem Baugrundstück anfallenden Oberflächenwässer werden in bereits errichtete Retentions- und Reinigungsbecken abgeleitet und in diesen retentiert und gereinigt. Auf dem Gewerbegrundstück sind daher, bei einer dem Wasserrechtsbescheid konformen Bebauung, keine Kosten für Retention und Reinigung der Niederschlags- und Parkplatzwässer zu kalkulieren.
Das Gewerbegebiet liegt am östlichen Ortsrand der Gemeinde Schleedorf, direkt an der L206 Köstendorfer Landesstraße und grenzt an die Gemeindegrenze zu Köstendorf an.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss and die A1 Westautobahn befindet sich in Eugendorf in 15 km Entfernung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Schleedorf (56538) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56538 |
| Parzellennummer | 1841/4 |
| Einlagezahl | 324 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1864 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
SISTEG
