5630 Bad Hofgastein
Gesamtnutzfläche
111
m²
Nettokaltmiete: € 1.490,70
| Objektcode | 503 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | St. Johann |
| Adresse | Postgasse |
| Ort | 5630 Bad Hofgastein |
| Verfügbar ab | 13.11.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 111,41 ㎡ |
| Baujahr | 2009 |
| Anzahl Räume | 4 |
| Parkplätze (Anzahl) | 1 |
| Nettokaltmiete | 1.490,70 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 163,80 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 188,88 € |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Arbeiten, wo andere Urlaub machen – inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gasteinertals erwartet Sie diese moderne Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 111,41 m² eine flexible Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
OBJEKTHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
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Nutzfläche: ca. 111,41 m²
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Räume: 4 helle, freundlich gestaltete Räume mit flexibler Raumstruktur
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WC: großzügiges WC mit Durchreiche
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Böden: pflegeleichter Fliesen- und Parkettboden
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Trennwände: variabel gestaltbar dank Gipskartonkonstruktionen
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Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit herrlichem Ausblick
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Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz für € 75 + 1 Außenstellplatz inklusive
EIN INSPIRIERENDER ARBEITSORT MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Gestaltung, sondern auch durch die Umgebung: Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Bergkulisse sowie die grüne Nachbarschaft. Diese natürliche Kulisse schafft eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten, Beratungsgespräche oder kreative Tätigkeiten.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR – FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
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Arztpraxen und Apotheke
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Supermarkt und Bäckerei
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Schule und Kindergarten
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Einkaufszentrum und Gastronomie
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Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus)
Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bad Hofgastein liegt im Herzen des Gasteinertals im Salzburger Land und zählt zu den beliebtesten Kur- und Wintersportorten der Region. Die Marktgemeinde verbindet natürliche Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Alpentherme sowie zahlreichen Cafés, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Auch Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Talstation der Schlossalmbahn sowie zum weitläufigen Kurpark ist die Lage sowohl für Gewerbe- als auch Wohnzwecke besonders attraktiv.
Bad Hofgastein überzeugt mit seinem ganzjährigen Angebot aus Gesundheit, Sport, Natur und Kultur – und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Privatpersonen, Unternehmen oder Praxisbetriebe gleichermaßen.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Simon Immobilien GmbH
