5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
101
m²
Gesamtverkaufspreis netto: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 504 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Eduard-Macheiner-Straße |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 07.12.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 101,13 ㎡ |
| Anzahl Räume | 1 |
| Gesamtverkaufspreis Netto | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Gesamtverkaufspreis Brutto | auf Anfrage |
| Provision | 7.920,00 € inkl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
Inmitten des gefragten Stadtteils Gneis erwartet Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf rund 101,13 m² eine flexible Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
OBJEKTHIGHLIGHTS
Nutzfläche: ca. 101,13 m²
Großzügiger Hauptraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Wasser- und Sanitäranschluss vorhanden
Flexible Raumaufteilung durch variable Trennwände
Ruhige, dennoch zentrale Lage in einem attraktiven Wohngebiet
Zum Verkauf steht ein Büro, eine Praxis oder Lagerfläche, die universell genutzt werden kann.
Hinweis:
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Immobilie befindet sich in der Eduard‑Macheiner‑Straße im beliebten Stadtteil Gneis im Südosten von Salzburg. Die Straße erstreckt sich auf knapp 150 m vom Berchtesgadner Straße bis zum Almkanal.
Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität aus: Unmittelbar in der Nähe liegt der großzügige Waldspielplatz direkt am Almkanal – ein reizvoller Treffpunkt für Familien und alle, die Erholung in der Natur schätzen.
Zudem liegt die Pfarrkirche Salzburg‑Gneis nur wenige Schritte entfernt. Die moderne Kirche – entworfen von Erich Gerlich und 1967 geweiht – unter Denkmalschutz – trägt zur harmonischen, ruhigen Atmosphäre des Quartiers bei.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Simon Immobilien GmbH
