5151 Nußdorf am Haunsberg
Gesamtnutzfläche
861
m²
Nettokaltmiete: Preis auf Anfrage
| Objektcode | 510 |
|---|---|
| Objektart | Hallen / Lager / Produktion |
| Bezirk | Salzburg-Umgebung |
| Ort | 5151 Nußdorf am Haunsberg |
| Verfügbar ab | 13.11.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 861,00 ㎡ |
| Baujahr | 2026 |
| Nettokaltmiete | auf Anfrage |
| Betriebskosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20 % USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
MODERNE GEWERBEFLÄCHEN IN SALZBURG UMGEBUNG – FLEXIBEL NUTZBAR FÜR LAGER, PRODUKTION ODER BÜRO
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
✅ Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Büro oder Schauraum
✅ Moderne und nachhaltige Bauweise
✅ Ebenerdige Zufahrt & großzügige Raumhöhen
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – A1 & Lokalbahn in der Nähe
✅ Verfügbarkeit ab Ende 2025
Standort
Salzburg Umgebung, im Gewerbegebiet, ca. 15 Autominuten zur Autobahnanbindung A1 Sbg. Nord,
Nahe Lokalbahnhaltestelle, sehr gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege
Allgemeines und Ausstattung der vielseitigen Gewerbeimmobile
Von Lager und Produktion über Büros bis hin zu Schauräumen sind hier diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die ebenerdig befahrbaren Gewerbeflächen punkten durch moderne Bauweise, eine Raumhöhe von BUK 7,5m und vieles mehr!
Die genaue Ausstattung erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Details auf Anfrage!
Verwertung - derzeit noch verfügbar
Halle 1
ca. 826 m² , 3 Tore a 4*3 m, WC auf Allgemeinfläche, ca. 35 m² Büro
Halle 2
ca. 861 m² 5 Tore a 4*3 m, WC auf Allgemeinfläche
Miete mtl. netto zzgl. Betriebskostenaconto, zzgl. kostenpflichtige PKW-Stellplätze
ab € 12,5 / m² für Hallenfläche
ab € 14,- /m² für Büroflächen
Übergabe/Bezug
voraussichtliche Fertigstellung ab Dez/ 2025
Mietvertrag
Langfristig erwünscht, 5 Jahre Mindestlaufzeit
FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aktuell sind keine Lage & Ausstattungs-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Grosschädl Immobilien GmbH
