5020 Salzburg
Gesamtnutzfläche
143
m²
Nettokaltmiete: € 1.862,90
| Objektcode | 512 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Salzburg |
| Adresse | Innsbrucker Bundesstraße 140 |
| Ort | 5020 Salzburg |
| Verfügbar ab | 13.11.2025 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 143,30 ㎡ |
| Baujahr | 2010 |
| Stockwerke | 3 |
| Nettokaltmiete | 1.862,90 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 316,05 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | 75,85 € |
| Umsatzsteuer | 456,27 € |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | 2.737,62 € |
| Provision | 3 BMM |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 143,30 ㎡ |
Modernes, helles Büro im Business Center West - mit Terrasse
Diese ausgesprochen freundliche und helle Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes mit Lift.
Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 143 m².
Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden.
In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.
Die Innsbrucker Bundesstraße 140 befindet sich unweit des Flughafens Salzburg und ist verkehrstechnisch gut gelegen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive den HBF und die Autobahnauffahrt Salzburg West + Flughafen.
Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger finden sich in fußläufiger Umgebung.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
| KG-Name | Siezenheim II (56554) |
|---|---|
| KG-Nummer | 56554 |
| Parzellennummer | 1334/4 |
| Einlagezahl | 1053 |
| Fläche lt. Grundbuch | 1080 m² |
| Widmung | Gewerbegebiete |
ÖRAG Immobilien West GmbH
