5412 Puch bei Hallein
Gesamtnutzfläche
208
m²
Nettokaltmiete: € 3.120,00
| Objektcode | 542 |
|---|---|
| Objektart | Büro- / Praxisfläche |
| Objektkategorie | Bürofläche |
| Bezirk | Hallein |
| Ort | 5412 Puch bei Hallein |
| Verfügbar ab | 19.01.2026 |
| Gesamtnutzfläche des Objekts [m²] | 208,00 ㎡ |
| Baujahr | 2024 |
| Parkplätze (Anzahl) | 4 |
| Nettokaltmiete | 3.120,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust. | 728,00 € |
| Heizkosten exkl. Ust. | auf Anfrage |
| Umsatzsteuer | auf Anfrage |
| Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust. | auf Anfrage |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Ablöse | auf Anfrage |
| Bürofläche [m²] | 208,00 ㎡ |
Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 m² bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere.
Ausstattung:
* Moderne, lichtdurchflutete Büros mit Teppichboden
* Luftkühlung, Außenrollläden und dimmbare Beleuchtung
* Nutzung der umfassenden Infrastruktur:
* Küche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Kochfeld
* Aufenthaltsbereich & Loggia
* Besprechungsraum
* Sanitäranlagen mit Dusche
* WLAN und Drucker
* Tiefgarage
Die Bürofläche von 208 m² kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden.
Verfügbare Bürogrößen
Büro 1 – 13,06 m² (Miete € 200,00 + BK)
Ideal für 1–2 Arbeitsplätze
Büro 2, 3, 4 – je 20,62 m² (Miete € 310,00 + BK)
Jeweils geeignet für 2–3 Arbeitsplätze
Gesamte Bürofläche
* 208 m² Bürofläche + 9 m² Außenfläche
* Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich
* Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich
* Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche
* Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für € 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung.
* Kellerabteil
Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Wissenspark zählt zu den attraktivsten Unternehmensstandorten des Salzburger Raums. Die unmittelbare Nähe zur FH Salzburg und zum Techno Z, schaffen ein innovatives Arbeitsumfeld. Durch die Ideale Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem PKW als auch öffentlich oder mit dem Rad schell zu erreichen.
S-Bahn-Anbindung (Linie S3) mit schneller Verbindung nach Salzburg und Hallein.
Schnelle Erreichbarkeit der A10/Tauernautobahn und optimal angebunden an die B159.
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Salzburger Raum-Informations-System SAGIS durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Aktuell sind keine SAGIS-Daten für den ausgewählten Standort verfügbar.
Kroy Immobilien OG
